Ce projet comprend la restauration et la reconversion d’un monument industriel du 19ème siècle, une usine de briques, située dans la partie orientale de la Saxe, non loin de la ville de Görlitz.
En 1898, le bâtiment principal est construit en briques.
Isolée dans un écrin de verdure, une cheminée de forme octogonale caractéristique, haute de 35 mètres, vient alors compléter l’ensemble de la bâtisse et faire office de signal dans un paysage rural.
La question était de savoir comment une usine de briques vieille d’un siècle et abandonnée depuis 70 ans allait pouvoir être réinvestie d’une vie nouvelle.
L’idée fondatrice était de ressusciter cette vieille usine en ne toucher qu’à très peu de choses, faire de l’acupuncture pour dégager la force et la beauté du matériau. La beauté du cadre naturel se prête particulièrement bien à la reconversion de l’ancienne usine en un lieu d’habitation.
La typologie du « loft » est alors une solution idéale pour la conservation d’un patrimoine identitaire fort. Préservant la physionomie du bâtiment ainsi que son intégrité, la restauration permet également d’apporter le confort exigé par la vie moderne.
La brique artisanale, de grande taille (48x16x8 cm) et à grains grossiers, confère à l’édifice tout son caractère grâce aux nuances chatoyantes de rouge orangé de la façade.
Lors de la réhabilitation, la brique est soigneusement nettoyée et un mélange de ciment et de sable blanc est réinjecté dans les joints intermédiaires. Pour protéger la bâtisse des remontées d’humidité, une rupture étanche périphérique est réalisée horizontalement au droit des murs porteurs. Un traitement liquide hydrophobe est ensuite appliqué à la surface de la brique.
Une conception sensible des détails de menuiserie en façade, en coopération avec l’autorité de conservation des monuments et un menuisier spécialisé, combine une reproduction fidèle à l’image de l’édifice d’origine et une technologie moderne d’isolation par double vitrage. Une lasure gris-vert protège le bois, laissant les fenêtres se fondre dans la façade de brique dominante.
Les matériaux sélectionnés pour l’aménagement intérieur restent en cohérence avec le passé industriel du lieu.
Escaliers et portes en métal, poutres apparentes et coffrage en bois rugueux en plafond confèrent à l’ensemble un caractère authentique en adéquation avec une typologie rurale.
Afin de conserver l’identité de la façade de brique extérieure, nous avons employé des techniques adaptées pour répondre aux exigences élevées d’un concept climatique moderne :
Les murs extérieurs existants d’une épaisseur de 50 cm ont reçu un enduit spécial à base de chaux appliquée directement sur le nu intérieur de la paroi, capable d’absorber l’humidité et le salpêtre en améliorant l’isolation thermique de la façade.
En hiver un chauffage en bande, posé en forme de plinthe en partie basse du mur, est conçu pour créer un flux d’air chaud glissant le long de la paroi froide, stoppant ainsi le phénomène de condensation. Le revêtement de sol en terre cuite, réalisé sur un circuit de chauffage par le sol participe au confort thermique.
En été, l’inertie importante des murs de brique apporte de la fraicheur à l’intérieur de l’habitat. Les toilettes et les robinets d’eau sont alimentés par l’eau filtrée du puits situé sur la parcelle, contribuant ainsi à un écobilan positif du projet.
Le style de vie des résidants se marie avec la simplicité des espaces et des matériaux, et trouve son écho dans l’aménagement de jardins spacieux de style anglais.
